Alain Pothin Maîtrise d’oeuvre peut intervenir à toutes les étapes de construction :

conception des plans, aide au choix des matériaux et prestations, dépôt du permis de construire, devis descriptif de l’ensemble du projet, appel d’offres et aide au choix des entreprises, gestion de planning et coordination des travaux, vérification des factures et assistance à la réception de la maison individuelle ou de la rénovation.

Vous déterminerez ensemble les missions que vous voulez lui confier. Vous pouvez vous réserver les travaux que vous souhaitez.
Alain Pothin Sarl pourra aussi vous proposer des prestations de décoration intérieure ou de paysagisme pour aller plus loin dans votre projet…

PHASE 1 Mission Diagnostic – ESQ

Etudes préliminaires

  • Visites sur site / Examen des souhaits du MO et des documents graphiques fournis par le maître d’ouvrage
  • Collecte des informations auprès services urbanistiques ou autres administrations impliquées
  • Etablissement du dossier photographique, relevé des désordres existants

Analyse technique et conceptuelle/ Rapport de synthèse – Faisabilité technique

  • Elaboration de cahier des charges
  • Rapport de synthèse – Faisabilité technique – Estimation budgétaire sommaire et provisoire du projet
  • Assistance au MO en cas d’études spécifiques confiées à des tiers (Structure, Sol, Energie, Intrusion, ventilation…)

Esquisse : faisabilité spatiale

  • Plan de masse représentant l’occupation des surfaces du projet
  • Book de propositions graphiques (ambiance, matériaux, couleurs, éclairage..).

Avant projet sommaire : faisabilité financière affinée

  • Dossier de présentation graphique du projet avec Images de synthèse 3D
  • Rapport synthétique sur les dispositions générales et les solutions technique
  • Note descriptive et estimation sommaire approximative, calculée par unité de surface ou de volume

PHASE 2 Mission Conception - APD

Avant-Projet Définitif

  • Constitution de Dossier de demande de DP et autres autorisations (pièces administratives et graphiques)
  • Réalisations du Dossier de Consultation des Entreprises (plans, coupes, façades, matériaux, syst const…)
  • Rédaction des cahiers des charges, des clauses administratives et particulières
  • Coordination avec les partenaires, appels d’offres, estimation financière détaillée
  • Récolte et Analyse des offres
  • Assistance pour la passation des marchés de travaux et Mise au point des Marchés de Travaux

PHASE 3 Mission Exécution des travaux – EXE

Phase de la construction

  • Démarrage et Coordination des travaux
  • Suivi sur site pour vérifier l’avancement et la conformité aux DTU et devis établis, réception de chaque ouvrage
  • Rédaction de rapports de réunions
  • Réalisations de détails graphiques complémentaires
  • Comptabilité de chantier (contrôle des factures, situations intermédiaires, règlement des artisans…)
  • Assistance au Maître d’ouvrage lors de la réception définitive

Vous et nous.

Comment ça se passe quand on fait appel à un maître d’oeuvre ?

Vous êtes le Maître d’ouvrage, à ce titre, vous êtes pleinement impliqué.

 

Des entrevues très régulières et des mises au points techniques tout au long du projet de construction de maison individuelles ou rénovation :

  • définitions de vos attentes, vos envies
  • vos priorités budgétaires
  • informations règlementaires (plan local d’urbanisme, rt 2012, subventions…)
  • présentation de projet
  • modifications de projet
  • choix de matériaux, de l’emplacement des appareillages électriques, choix des sanitaires, du carrelage….
  • présentation du dossier financier
  • validation du planning de réalisation et marchés de travaux
  • réunions de chantier

Vous voulez savoir et voir ce qu’il se passe ?

Alain Pothin orchestre, mais vous êtes partie prenante du projet.

Un planning est réalisé avant chantier. Laissez-vous guider.